Un nou proiect legislativ înregistrat la Senat vizează facilitarea accesului la proprietate pentru tinerii cu vârsta de până la 35 de ani, propunând o diminuare a taxei pe valoarea adăugată pentru prima locuință cumpărată, conform informațiilor publicate de Redactia.ro.

Conform inițiativei, cumpărătorii care îndeplinesc criteriul de vârstă ar urma să achite o cotă de TVA de 11%, în loc de procentul standard de 21%. Această măsură fiscală este destinată exclusiv achizițiilor pentru uz personal, fiind exclusivitate pentru cei care se află la prima astfel de achiziție imobiliară.

Pentru a fi eligibili, imobilele trebuie să aibă o suprafață utilă de maximum 150 de metri pătrați, iar prețul de vânzare să nu depășească pragul de 945.000 de lei. Proiectul prevede însă și excepții: vor putea accesa facilitatea inclusiv persoanele care dețin o cotă-parte dintr-un imobil moștenit sau care sunt proprietarii unei locuințe cu o suprafață mai mică de 50 de metri pătrați.

Pentru a descuraja speculațiile imobiliare, documentul impune o restricție clară: noii proprietari nu vor avea dreptul să înstrăineze locuința achiziționată în baza acestui program timp de cinci ani de la data semnării contractului. Această interdicție de vânzare va fi menționată oficial în cartea funciară.

Verificarea îndeplinirii condițiilor va cădea în sarcina notarilor publici, care vor trebui să se asigure că beneficiarii nu au mai apelat anterior la acest sprijin. De asemenea, toate operațiunile efectuate vor fi centralizate într-un registru special dedicat.

Inițiatorii proiectului precizează că măsura vine ca un răspuns la dificultățile economice actuale, marcate de creșterea dobânzilor și a prețurilor locuințelor, factori care au îngreunat accesul tinerilor la credite ipotecare. O reducere de zece puncte procentuale a TVA-ului s-ar traduce prin economii directe de ordinul zecilor de mii de lei pentru beneficiari.

În prezent, propunerea se află în etapa dezbaterilor parlamentare. Textul actului normativ poate suferi modificări pe parcursul procesului legislativ, acesta devenind aplicabil doar după adoptarea în Parlament și promulgarea oficială.